-
- 所在地
-
千葉県四街道市たかおの杜20番4他
- 交通
-
JR総武本線 四街道駅 車11分
- 用途地域
-
準工業地域
- 都市計画
-
市街化区域
- 建ぺい率
-
60%
- 容積率
-
200%
- 地勢
-
平坦
- 敷地面積
-
10,441.19㎡( 3,158.46 坪)
- 土地契約
-
事業用定期借地契約(30年)
- 設備・施設
-
防火シャッター、男女別トイレ各2箇所、
公営水道、公共下水、東京ガス、駐車場
-
- 建築面積
-
4,000.00㎡(1,210 坪)
- 延べ床面積
-
3,968.00㎡(1,200.32 坪)
- 構造・階数
-
鉄骨造・平屋建て
- 工事種別
-
新築
- 耐火・防火構造
-
準耐火構造
- 接道状況
-
幅員:約26m(西側)、約14m(南側)
- 施工業者
-
株式会社 東亜産業
- 竣工予定日
-
2023年11月
LOCATION
東関東自動車道「四街道」ICより約5km。
東京から直線距離で約40kmの
物流拠点として利便性高く最適な立地。
東関東自動車道と京葉道路の
中間に位置し、両方の利用が可能です。


概要
建物販売価格の算出方法




一般的倉庫建築価格の算出方法としては、坪単価×建物面積です。また、近年は材料費の高騰もあり、総工費はさらに上昇しています。
その中で【弊社倉庫販売価格】算出の考え方は、建物賃料相当額(年額)×10年分=【弊社倉庫販売価格】というものです。
建材を直接仕入・大量買い付け、施工内容・作業効率の合理化、また施工者の人件費を少なくする為に施工期間を短縮すること等を実現し、建築費大幅削減を可能にしています。
建物30年保証


建物において重要な構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分構造・防水の不具合の責任期間は、法律で10年と定められています。
そのため、保証は10年間というのが一般的ですが、当社はお客様に長期のご安心をご提供するために【保証を30年間】としております。

※「災害などの外的要因」「使用上の過失」など、対象外となる不具合もございます。
詳しい保証内容は契約時に約款をご確認ください。
《倉庫建物・30年保証 約款 第1版 2023年5月1日制定》
●保証期間 倉庫の引渡日から30年間(民法所定の期間計算によるものとする)
●保証対象事由 建物の躯体に関する契約不適合(※1,2)
※1 建物の躯体:基礎、基礎ぐい、壁、柱、小屋組、土台、斜材、床版、屋根版又は横架材で、当該建物の自重若しくは積載荷重、積雪、風圧、土圧若しくは水圧又は地震その他の震動若しくは衝撃を支えるもの
※2 契約不適合:雨水の浸入を防止する部分の雨漏り、建物の構造耐力上主要な部分の腐食、給排水管(敷地内埋設給排水管を含みます。)・排水桝の故障(当社所定「不動産売買契約書」第13条第1項規定事由に限る)
[確認・留意事項]
本保証は契約不適合責任に根ざしたものであり(当社所定「不動産売買契約書」第13条)、引渡し時における契約不適合事由が保証対象事由となる。本保証の「30年保証」は、契約不適合責任の追及可能期間につき「買主がその不適合を知った時から一年以内」(民法第566条)及び「引渡完了日から3ヶ月以内に通知を受けたものにかぎり」(当社所定「不動産売買契約書」第13条第1項)に係る特約である。引渡日の前後を問わず買主の故意又は過失により契約不適合事由が生じた場合等、引渡日以後に経年劣化又は第三者の故意若しくは過失により契約不適合事由が生じた場合は保証の対象外である。また、天災その他不可抗力(火災、大地震、噴火、水害、雪害、落雷、暴風雨、地盤沈下、塩害等予想外の自然現象を含むがこれに限られない)により契約不適合事由が生じた場合も保証の対象外である(ただし、当然のことながら、天災その他不可抗力を契機に契約不適合が判明した場合における保証を除外するものではない)。
●保証内容 建物の修補(※3)
※3 修補の時期については、契約不適合を買主が売主に通知した後、買主及び売主が協議の上、修補実施時期を定めるものとする。修補の時期・内容等において買主の指定・希望に応じる場合、別途費用が発生する場合がある。
ACCESS


- ※徒歩分数・距離は現地からのものです。所要時間は80mを1分として算出したもので、少数点以下を切り上げています。
- ※掲載の各完成予想図(CG・VR)は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
- ※掲載の間取りは計画段階のもので、施工上の理由により変更される場合があります。
- ※掲載の完成予想図(CG・VR)は2023年4月に制作したものです。
お申し込み受付/開発中 物流不動産一覧

成約御礼
おかげ様で、本物件は成約となりました。
ご購入頂いたお客様のプライバシー保護の為、物件情報を
一部伏せさせていただきます。

福岡久留米物流倉庫土地・建物所有権付
- 所在地 福岡県久留米市城島町
- 敷地面積 522.14坪
- 延床面積 112.07坪
- 敷地面積 522.14坪
- 竣工時期 2023年5月

成約御礼
おかげ様で、本物件は成約となりました。
ご購入頂いたお客様のプライバシー保護の為、物件情報を
一部伏せさせていただきます。

福島田村物流倉庫普通借地
- 所在地 福島県田村郡小野町
- 敷地面積 776.69坪
- 延床面積 176.15坪
- 敷地面積 776.69坪
- 竣工時期 2023年9月
-
事業用定期借地
千葉四街道物流倉庫
- 所在地 千葉県四街道市たかおの杜
- 敷地面積 3,158.46坪
- 延床面積 1,200.32坪
- 竣工時期 2023年11月予定
-
普通借地
福岡北九州物流倉庫
- 所在地 福岡県北九州市若松区藤ノ木
- 敷地面積 1,034.55坪
- 延床面積 404.87坪
- 竣工時期 2023年11月予定
-
事業用定期借地
群馬前橋物流倉庫
- 所在地 群馬県前橋市天川大島町
- 敷地面積 1,116.97坪
- 延床面積 606.51坪
- 竣工時期 2024年2月予定
-
事業用定期借地
茨城稲敷物流倉庫
- 所在地 茨城県稲敷郡
- 敷地面積 約750坪
- 延床面積 約400坪
- 竣工時期 2024年3月予定
-
事業用定期借地
埼玉深谷物流倉庫
- 所在地 埼玉県深谷市
- 敷地面積 約600坪
- 延床面積 約450坪
- 竣工時期 2024年3月予定
-
事業用定期借地
岡山浅口物流倉庫
- 所在地 岡山県浅口郡
- 敷地面積 約300坪
- 延床面積 約150坪
- 竣工時期 2024年3月予定
-
事業用定期借地
大分杵築物流倉庫
- 所在地 大分県杵築市
- 敷地面積 約2,000坪
- 延床面積 約1,000坪
- 竣工時期 2024年3月予定
-
事業用定期借地
千葉香取物流倉庫
- 所在地 千葉県香取市
- 敷地面積 約800坪
- 延床面積 約350坪
- 竣工時期 2024年3月予定
-
事業用定期借地
福岡北九州物流倉庫
- 所在地 福岡北九州市
- 敷地面積 約4,400坪
- 延床面積 約2,200坪
- 竣工時期 2024年4月予定
-
事業用定期借地
宮城名取物流倉庫
- 所在地 宮城県名取市
- 敷地面積 約1,100坪
- 延床面積 約600坪
- 竣工時期 2024年4月予定
※開発中につき、物件情報が変更になる場合がございます。
《ご注意事項》●当サイトに掲載されている事項は、弊社のご案内等のほか、事業分野および投資一般に関する情報の提供を目的として弊社が作成したものであり、投資信託の勧誘を目的としたものではありません。●当サイトは特定の商品の勧誘や売買の推奨等を目的としたものではありません。●当サイトは特定銘柄および株式市場全般の推奨や株価動向の上昇または下落を示唆するものではありません。●当サイト中のいかなる内容も将来の運用成果または投資収益を示唆あるいは保証するものではありません。●当サイトは信頼できると考えられる情報に基づいて作成しておりますが、情報の正確性、信頼性、完全性を保証するものではありません。●最終的な投資決定はお客様ご自身の判断でなさるようにお願いします。●暴力団、暴力団員をはじめとする反社会的勢力との取引をいっさいお断りしております。●弊社との取引開始後にお客様が反社会的勢力等であることが判明した場合は、弊社との取引を中止させていただきます。●なお、予告なしに当サイトの内容が変更または廃止される場合がありますのであらかじめご承知おきください。●弊社は本情報に基づいて被ったいかなる損害についても一切責任を負いません。